|
当社「有限会社 茂」と「株式会社総合カンリ」はリフォームなどの建築全般を前者
ビル管理に関する総合的な業務取り扱いは後者にて行っております。
積極的にビル・マンションのオーナーの立場にたって、当社の有する実績をもって
ご提案いたします。 |
| ☆管理費等の時効は５年、でも水道料金は |
●平成１６年５月に最高裁で、前所有者の債務は５年間遡って承継されると判決されました。
これにより未収管理費等の時効は５年となります。
●未収水道料金は、通常は１年で時効となりますが殆どの管理会社が収納できていません。 |
| 上記に対し、当社は下記の業務実績があります！！ |
○平成１２年１１月に他社から管理業務を引き継いだマンションで、新築入居後１年足らずで
外壁のクラックから雨漏りが発生していた。この件について全国宅地建物保証協会に苦情申請し
受理された。これにより補修工事を実施し雨漏りは改善された。 |
| その後保証協会から修理費用が認定され、還付金が支払われた。 |
○平成１４年８月に相談を受け１０月から管理業務を受けたマンションで、
前管理会社(分譲会社系列)による修繕積み立て基金の未収納数件が判明、交渉して収納した。
○競売物件についての裁判所関係先からの問い合わせに対し、(改訂版)管理規約に則り。
月額３％の遅延損害金の計上し、競売時の債務として認定された。 |
| 和歌山地裁の競売物件では当社だけ。 |
○上記により、競落者(特定承継人)から、管理費・修繕積立金・水道使用料・遅延損害金を
収納できている。 |
| 当社は水道料金だけでなく、上記のように遅延損害金の収納実績を有します。 |
| 株式会社 総合カンリ 和歌山県和歌山市手平5-1-15 TEL 073-427-3577 FAX 073-427-3578 |
|
| COPYRIGHT(C)2005 有限会社 茂 ALL RIGHTS RESERVED.
|
|
